5 390 000 $

29 unités à vendre - N.D.G.

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29 unités à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

2401 Rue Park Row Est, N.D.G., H4B 2H8

Super immeuble à revenus pour investisseur! 29 unités. Situé dans le quartier NDG, proches de l'université Concordia Campus Loyola, écoles, épicerie, la piste cyclable, etc.. En face du Parc Treholme. Les 5 appartements du sous-sol sont complètement rénovés. Une belle opportunité pour un ou des investisseurs qui aimeraient optimiser les revenus.

  • Superficie du terrain: 6 164 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1965
MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

77'9" X 74'1" Irrégulières

1965

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

29 Unités:

3 UNITÉS X 4 1/2
16 UNITÉS X 3 1/2
10 UNITÉS X 1 1/2

Système de chauffage au gaz et mode de chauffage à l'eau.
30 compteurs électriques

Rénovations faites par le vendeur actuel :

5 appartements du sous-sol rénovés en 2020-2021


Rénovations faites selon l'ancienne déclaration du vendeur :

La plomberie a été changée en cuivre en 2001
Les fenêtres et les portes ont été changées en 2008
Les breakers électriques ont été changés en 2009
Toiture changée en 2010
Chauffe-eau 2013

Phase 1 disponible du 16 juillet 2006
Phase de réhabilitation environnementale des sols suite à l'enlèvement d'un réservoir souterrain d'huile à chauffage du 12 septembre 2006
Phase 1 Mise à jour en date du 22 avril 2014

Les 3 rapports sont disponibles pour consultation voir la conclusion qui explique clairement comment ils ont résolu la situation avec la tank à huile qui a été disposée, selon les règles de l'art. Certificat de vérification du Ministère disponible.


*** Une mise à jour des dépenses devra être fait ***

CLIENT VENDEUR MOTIVÉ !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

77'9" X 74'1" Irrégulières

1965

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84'8" X 100' Irrégulières

6 164,49 Pi2

Garage : 6

Université Concordia Campus Loyola , Cégep , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

29 réfrigérateurs, 29 cuisinières, 1 chauffe-eau, 2 laveuses et 2 sécheuses

Bien meubles du propriétaire et des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2401 Rue Park Row Est, N.D.G., H4B 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.6%
  • 16.9%
  • 6.9%
  • 14.6%
  • 50.4%
  • 2.9%
  • 4.4%
  • 11.9%
  • 35.6%
  • 45.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MIGUEL OTINIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Détails financiers

évaluation (2021)
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  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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