Portrait du marché immobilier en octobre : un marché plus dynamique et plus compétitif

Le marché immobilier québécois continue d’évoluer et affiche un portrait nuancé mais positif.
En octobre 2025, on constate une hausse du nombre de transactions, plus d’inscriptions actives, et des prix qui demeurent soutenus — particulièrement dans les secteurs résidentiels recherchés comme Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand.

👉 Dans ce contexte, une stratégie bien pensée et un accompagnement professionnel demeurent essentiels pour tirer le meilleur parti du marché actuel.
(Source : APCIQ – Statistiques mensuelles)

🏘️ Vue d’ensemble du marché immobilier québécois – Octobre 2025 vs Octobre 2024

🔎 En résumé :

Le marché est plus actif que l’an dernier, offrant plus de choix aux acheteurs, mais aussi davantage de compétition entre vendeurs.

🏠 Maisons unifamiliales : un segment toujours solide

• Ventes : en hausse de 11 %

• Prix médian : environ 491 000 $, en progression continue

• Délai de vente : passe de 52 à 42 jours

👉 La demande reste forte, et les propriétés bien situées à Chambly, Carignan et Saint-Basile se vendent plus rapidement, souvent après quelques semaines de mise en marché seulement.

Les maisons familiales, particulièrement celles rénovées ou bien entretenues, attirent plusieurs offres simultanées sur la Rive-Sud.

🏢 Copropriétés : un marché concurrentiel mais stable

• Ventes : légère baisse de 2 %

• Prix médian : 400 000 $ (contre 382 000 $ en 2024)

• Jours sur le marché : 48 jours (contre 55 l’an dernier)

Malgré une légère diminution des ventes, les condos demeurent recherchés, surtout auprès des jeunes professionnels et des investisseurs.
Cependant, la concurrence entre vendeurs s’intensifie, rendant la présentation et la stratégie de prix encore plus cruciales.

🏘️ Plex (2 à 5 logements) : le grand gagnant du mois

• Ventes : +10 %

• Prix médian : 680 000 $ (contre 579 000 $ en 2024)

• Jours sur le marché : de 69 à 46 jours

Le marché du multi-logement se distingue par sa forte rentabilité et son rythme de vente accéléré.

Les investisseurs reviennent en force, profitant de la baisse des taux pour financer de nouveaux projets locatifs sur la Rive-Sud.

💬 Ce que ces tendances signifient pour les acheteurs et vendeurs

Pour les acheteurs

• Plus de choix disponibles et un marché actif.

• Des opportunités intéressantes dans les plex et les maisons unifamiliales.

• Un bon moment pour profiter de taux d’intérêt plus avantageux.

Pour les vendeurs

• Un marché compétitif, qui exige une stratégie de mise en marché solide.

• Importance de miser sur :

  • un prix réaliste,

  • une présentation professionnelle,

  • une visibilité maximale en ligne.

• Les propriétés bien préparées et bien positionnées continuent de se vendre rapidement et à bon prix.

🧭 En conclusion : un marché dynamique et équilibré

Le marché immobilier québécois en octobre 2025 démontre une dynamique positive :
les ventes augmentent, les prix progressent et les propriétés se vendent plus vite.

Les acheteurs profitent d’un plus grand éventail d’options, tandis que les vendeurs évoluent dans un environnement plus compétitif où l’expertise d’un courtier immobilier fait toute la différence.

📊 Les propriétés continuent de prendre de la valeur, surtout dans le segment des maisons unifamiliales et des plex, qui se vendent nettement plus vite qu’en 2024.

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